การกู้ซื้อบ้าน เป็นสิ่งที่มีขั้นตอนค่อนข้างยุ่งยากเลย นั่นก็เพราะว่าบ้านเป็นทรัพย์ชิ้นใหญ่ และมีมูลค่าสูง การที่ธนาคารจะปล่อยกู้จึงจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบในหลาย ๆ เรื่องก่อน นั่นก็รวมถึงเรื่องของเช็กประวัติ เครดิตบูโร ด้วย เครดิตบูโรเป็นบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ  Nation Credit Bureau (NCB) หรือที่เรียกกันว่า บูโร มีหน้าที่ในการจัดเก็บ และรวบรวมประวัติเครดิต รวมถึงสถานะการขอสินเชื่อของผู้ที่ขอสินเชื่อ รวมไปถึงเก็บข้อมูลของสถาบันการเงิน และไฟแนนซ์ด้วย ซึ่งเก็บไว้เพื่อใช้ประเมินความเสี่ยงทุกครั้งเมื่อมีผู้ขอสินเชื่อ แน่นอนว่าก็ต้องรวมถึงเรื่องของการกู้ซื้อบ้านด้วย หากว่ายังติดเครดิตบูโรอยู่ แต่อยากที่จะกู้ซื้อบ้าน จะต้องทำอย่างไรบ้าง ในบทความนี้จะมาบอกกัน

ติดเครดิตบูโร แต่อยากกู้ซื้อบ้าน ควรทำอย่างไรบ้าง 

1. ซื้อบ้านด้วยเงินสด 

สิ่งแรกที่สามารถทำได้ หากว่าอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง คือ การที่จะต้องซื้อบ้านด้วยเงินสด เนื่องจากว่าประวัติการค้างชำระในเครดิตบูโรนั้น ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญ ที่จะทำให้สถาบันทางการเงินปล่อย หรือไม่ปล่อยสินเชื่อได้เลย หากว่ามีประวัติค้างชำระโอกาสที่จะกู้ผ่านก็ค่อนข้างยาก ดังนั้นการซื้อบ้านด้วยเงินสดถือว่าเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง

2. ติดต่อเจรจากับเจ้าหนี้ 

หากว่าไม่มีเงินสดในการซื้อบ้าน และจำเป็นที่จะต้องกู้ซื้อบ้าน ก็แนะนำว่าให้ติดต่อเจรจากับเจ้าหนี้ก่อน เพื่อเป็นการขอชำระหนี้ทั้งหมดที่ค้างไว้ โดยผู้ที่ค้างชำระจะต้องติดตามหาช่องทางขอเจรจาหนี้ให้ได้ ซึ่งอาจจะใช้วิธีการขอผ่อนเป็นงวด หรือหากว่ามีเงินก็ชำระหนี้ทั้งหมดเพื่อความรวดเร็วไปเลย สำหรับการชำระหนี้เครดิตบูโรนั้นจะใช้เวลาในการดำเนินเรื่องประมาณ 6 เดือน หลังจากนั้นถึงจะเริ่มทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านได้ใหม่อีกครั้ง

3. เคลียร์หนี้กับสถาบันการเงิน และใช้ใบปิดหนี้ประกอบการยื่นกู้ 

การเคลียร์หนี้ที่ค้างชำระไว้ เป็นสิ่งที่ต้องทำหากว่าอยากกู้ซื้อบ้านได้ โดยให้ทำการเคลียร์หนี้ทั้งหมดกับสถาบันทางการเงิน แล้วใช้ในปิดหนี้มาประกอบการยื่นกู้ เพื่อให้มีโอกาสยื่นกู้ได้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะมีธนาคารของรัฐที่รับเงื่อนไขในส่วนของหนี้แบบนี้ได้ หากธนาคารยินยอม โอกาสที่จะกู้ผ่านก็มีอยู่

อย่างที่ได้กล่าวไปทั้งหมดนี้ก็คงจะช่วยทำให้เข้าใจได้มากขึ้นแล้วว่า หากมีประวัติค้างชำระหนี้ หรือติดเครดิตบูโรอยู่ แล้วอยากกู้ซื้อบ้านจะสามารถทำได้อย่างไรบ้าง ซึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้านนั้น นอกจากที่จะต้องเคลียร์ และระวังเรื่องของเครดิตบูโร เรื่องของการเตรียมเอกสารต่าง ๆ ที่จำเป็นก็สำคัญ หากเอกสารไม่พร้อม หรือไม่ครบถ้วน ก็อาจทำให้โอกาสกู้ผ่านก็เป็นไปได้ยากเช่นกัน ดังนั้นจึงไม่ควรมองข้ามเรื่องไหนเลย เพื่อทำให้ไม่ต้องเสียเวลาเตรียมเอกสารใหม่ และยื่นกู้ใหม่อีกที