หากใครที่ต้องการใช้เงินก้อนแบบด่วน ๆ แต่ก็ไม่อยากขายที่ดินของตัวเอง การขายฝากที่ดิน จะเป็นอีกหนึ่งช่องทางการหาเงินที่ทุกคนไม่ควรพลาด เพราะการขายฝากที่ดินเราจะไม่เสียกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น ๆ ไปอย่างถาวร เหมือนเราไปยืมเงินโดยการเอาที่ดินไปเป็นหลักประกันไว้ เมื่อเราคืนเงินครบตามระยะเวลาที่กำหนด ก็สามารถไถ่ถอนที่ดินคืนกลับมาได้ แถมยังให้ประโยชน์ในการขายฝากได้อย่างมากมาย เรียกได้ว่าจะเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการหาเงิน ที่ทุกคนไม่ควรมองข้ามเลยทีเดียว 

ขายฝากที่ดิน มีข้อควรระวังอย่างไรบ้าง 

สำหรับใครที่ไม่เคยขายฝากที่ดินมาก่อนนั้น สิ่งสำคัญที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม คือ การหาข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับการขายฝากที่ดินนั่นเอง และก่อนที่เราจะทำสัญญาขายฝากนั้น เราควรอ่านสัญญาให้ละเอียดเสียก่อน และพิจารณาให้ถี่ถ้วนเสียก่อน เพื่อตรวจดูว่าสัญญาเป็นไปตามที่เราต้องการจริง ๆ เพราะหากเราทำสัญญาขายฝากที่ดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว ที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับซื้อฝากในทันทีจนกว่าที่เราจะไถ่ถอนคืน ดังนั้นในส่วนนี้เราจำเป็นต้องพิจารณาและตรวจดูให้ดีเสียก่อน เพื่อป้องกันความผิดพลาดในภายหลัง 

ประโยชน์ของการขายฝากที่ดิน ที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม! 

แน่นอนว่าสำหรับใครที่ยังไม่เคยขายฝากที่ดินมาก่อน จะต้องสงสัยกันอย่างแน่นอนว่า การขายฝากที่ดินให้ประโยชน์ได้อย่างไร และทำไมคนส่วนใหญ่จึงเลือกขายฝากมากกว่าขายขาด ดังนั้นไปดูกันเลยว่า การขายฝากที่ดินจะมีประโยชน์ในด้านใดบ้าง 

• สามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้: การขายฝากที่ดินเจ้าของจะสามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ในภายหลัง โดยที่เราสามารถนำเงินก้อนที่ได้จากการขายฝากมาใช้ก่อน และเก็บเงินคืนตามระยะเวลาที่กำหนด 
• ได้รับวงเงินสูงกว่าการกู้ยืม: ทุกคนรู้หรือไม่ว่า การขายฝากที่ดินจะได้รับวงเงินสูงสุดถึง 70% ของราคาประเมินที่ดินเลยทีเดียว ดังนั้นจะได้รับเงินที่สูงกว่าการกู้ยืมอย่างแน่นอน 
• ไม่ต้องค้ำประกัน: สำหรับการขายฝากที่ดินนั้น จะไม่ต้องมีคนค้ำประกัน และไม่มีการเช็กประวัติทางการเงินของผู้ขายฝากใด ๆ ทั้งสิ้น ดังนั้นไม่ว่าใครก็สามารถขายฝากที่ดินได้ทั้งหมด 

การขายฝากที่ดินจะช่วยให้เรามีเงินก้อนมาใช้ก่อน และสามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ในภายหลัง ดังนั้นเราสามารถรับเงินสดได้อย่างสะดวก และรวดเร็วมากที่สุด เหมาะสำหรับคนที่ต้องการใช้เงินอย่างเร่งด่วนแต่ไม่อยากเสียกรรมสิทธิ์ที่ดินไปในอนาคต แต่ทั้งนี้เราจะต้องอ่านรายละเอียดและสัญญาของการขายฝากให้ดี เพื่อทำสัญญาอย่างเหมาะสม